其實這一篇是「下手找房子之前,要先懂得知道你的機會在哪裏?」的續集。畢竟當你找出相對魚比較多的魚池時,最後你依舊必須將這魚池給具體化,如同我們在「連結房屋交易的最後一哩路(交易市場篇)」所提到的觀點是相似的。
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- Dec 17 Thu 2020 11:56
連結房屋交易的最後一哩路(市售篇)
- Dec 15 Tue 2020 21:24
連結房屋交易的最後一哩路(交易市場篇)
大家其實可以再回頭重新看一看,目前你可以在網路上所得到的資訊,最具有參考佐證的不外乎就是數量龐大的"實價登錄"了!當然在日後實價登錄2.0正是上路之後,會將原本門牌號碼與預售交易不揭露這一塊給予補足,也讓資訊數據來的更加的完整,但面對龐大的資訊量,人們有限的腦容量仍無法將其轉變成有用的情報來協助購屋判斷與抉擇。
- Dec 12 Sat 2020 11:42
下手找房子之前,要先懂得知道你的機會在哪裏?
「千萬別在『不對的地方』找你想要的東西!」這是我們在看待一件事情最根本而且最有邏輯的描述,然而遇到房子,或許是陌生又或許是對房子的得失心太大,我們總是常常看到不少人在「貧瘠的土地上種菜」!因此就一個想買房子的人而言,究竟是在很多魚的魚池裏面釣魚對你比較有利?還是在魚少的可憐的魚池裏面呢?我想這個答案應該呼之欲出才是。
- Dec 09 Wed 2020 23:52
擴大房子的選擇範圍卻不會失焦,選這個準沒錯!
對於一間要自住用的房子,如果你已經相當清楚自己要買在哪邊,自己能夠接受多少的總價預算,坪數或屋齡能夠容忍的底線範圍,一般人認爲透過這樣的條件在網路上搜尋或是請房仲幫忙找,應該就能夠找到一些不錯而且適合自己的房屋物件才是。但是真實的情況卻不見得如此順利,爲什麼會這樣子呢?
- Dec 08 Tue 2020 14:42
買房子如何買出保值力來?有沒有會讓你差別很大哦!
購買一間自用的房子,除了房子本身需要符合自己當時的需求之外,接着是總價要能夠符合自己的負擔能力,而單價也需要與該區域合理的市場行情來做比較(可詳見: 合理比較房價如何具體且不失真的重大揭露)才算完整。
- Dec 07 Mon 2020 14:19
合理比較房價如何具體且不失真的重大揭露
買房子你肯定會遇到的問題,就是該如何去做房價(單價)的比較。因爲這是你評估一間房子到底該怎麼買下去的一個根本基礎,畢竟你如果沒有透過比較,其實很難瞭解到底要花多少價格來買纔算是合理?否則買太貴被當做盤子,但出價過低又被當成奧客,總之若沒有事前好好的準備,最後也只能躲在人後自我懊悔而已!
- Dec 06 Sun 2020 13:45
拿最適合自己的總價來找捷運宅,用這個讓你成效大不同!
這篇文其實是「買房子爲什麼要尋找最適合自己的總價呢?倘若沒有又會發生何災難呢?」的續篇,畢竟現實的面貌是僅提供單一區域的選項,必定無法滿足購屋民衆多元選擇與比較的需求,比如都會區內的捷運站都會設在人口密度較高的重點地區中,更是多數人喜好青睞的指標,因此透過大數據技術協助購屋者追蹤不同區域捷運宅的交易發展近況,也能夠讓自己成爲獨具慧眼的關鍵技術。
- Dec 04 Fri 2020 21:58
買房子爲什麼要尋找最適合自己的總價呢?倘若沒有又會發生何災難呢?
看到這個問題的時候, 多數人會誤以爲「總價」僅僅只是代表着自己的負擔能力而已。簡單一點說,就是將自己本身的自備款以及每個月負擔能力反推回來的貸款金額加總在一起所得到的「總價」。只是這樣的總價充其量只能算是你個人條件之下的總價而已(簡稱:能力總價)。實際上並沒有真正的與外在的區域環境(簡稱:市場總價)去做媒合。
- Nov 11 Wed 2020 16:16
台北買房選擇困難症|買房神探為你整理的五大特徵
或許是現在的網絡使用的普及,深入到你我的骨髓裏面。發現越來越多人在評估一間房子買與不買之間時,逐漸的會去跨區域的比較。而不會像過去只是死腦筋的,在同個區域裏面比較價格與產品的差異而已。
- Nov 06 Fri 2020 17:30
千萬別輸在這一點上!房子的保值能力|買房神探的另類解法
決定購買一間房子對於多數人而言, 表面上看起來好像是各取所需。有的人先求有就好,只要預算能力負擔的起。有的人很在意自己熟悉的環境,就算房子舊了一點貴了一些也一樣不減初心, 當然也有人鍾情一定要買新房子,因此即便是預售還沒蓋好又或是地段偏遠一些,依舊是不減熱情。
- Oct 29 Thu 2020 23:12
台北市VS新北市購屋抉擇?|買房神探的另類解法
- Oct 24 Sat 2020 21:32
中和遠雄左岸好...還是板橋江翠北好?|買房神探的另類解方
其實很多不同的場景中,我們都會提醒每位購屋者,買一間房子不能僅僅只是「建案社區之間的比較」。也就是說建案本身的產品規格、規劃這些雖然很重要,但是比較的視野一定要能夠再拉高一些層級。唯有如此你才能夠看得到原本你所看不到的地方。
- Oct 22 Thu 2020 19:54
【買好房的關鍵密碼】找尋多數人認同的關鍵價值|買房神探預告(一)
- Oct 17 Sat 2020 21:31
【買房注意事項】換個角度看屋齡,你會得到全世界
- Oct 13 Tue 2020 13:57
工具demo
- Oct 06 Tue 2020 19:54
【買房注意事項】看得懂數據讓你的人生差很大
- Sep 28 Mon 2020 17:17
【買房做功課】選對適合自己的捷運宅?買房神探|捷運物件觀測站|操作示範
「因爲房子對一個人一生而言是一筆相當大筆的金額投資,而且是個很貴的產品。同時購屋者多數都可能都會向銀行借了不少錢,所以應該更重視風險更甚於報酬。」這是張金鶚教授在他最近的新書「住房自由的人生」所論述的價值觀。
- Sep 22 Tue 2020 15:18
【買房做功課】一般我們都會遇到哪些阻礙呢?買房神探|搜房導航器|操作示範
「 工欲善其事,必先利其器」,多數購屋者都相當的清楚,當你在購買房子前妥善的做功課,是可以讓你避開踩到地雷的制勝法寶,
- Nov 28 Thu 2019 09:40
買房浮世繪Eric側記
- Sep 06 Fri 2019 20:45
土城房市的觀察技術~屋齡篇