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關於買房子,其實對於多數人而言總覺得是一件「很麻煩又複雜的事」尤其當預算有限的時候更是如此....

 

 

因此總想把事情簡單處理一點 ,想選中古屋的就打開591逛一逛,選一間自己覺得還可以的物件,接著就直接找房仲去看房子,倘若不滿意的就聽聽房仲的推薦;倘若你要選新房子,你可能就直接到代銷的接待中心,透過現場曼妙的音樂、香醇的咖啡與美美的樣品屋為你勾畫出居住之後的畫面,而上述的目前是我們台灣國人在購屋決定前多數所依賴的習慣。

 

但是倘若我們假設一件事,舊是在這個模式之上還有「更好的選擇」時,簡單的說也許你認為自己的預算不太夠,只能買800萬左右的房子,因此你可能打算在 台北市中山區買一間小套房又或者是在淡水買一間有電梯的大樓,但是多數的購屋者普偏會受地緣性的影響,比方原本居住的地方的熟悉度或是工作與小孩上學的地緣性,都會讓購屋者不自覺的限縮自己的選擇,當你的選擇有限的時候,通常在購屋時就容易處在較為弱勢的狀態。

 

反觀目前市場上所提供的服務多數屬於「在地型服務」,譬如新莊的房仲以介紹新莊的物件為主,而接待中心的代銷人員當然是以個案的介紹為主了, 畢竟這個產業是需要透過交易成功才能收取費用的,因此沒人會告訴你,這八百萬的房子,你可以怎樣選擇更為有智慧,也就是說你必須得靠自己!

 

當然啦可一先生在此也要補充一點,也就是我們目前身處的購屋環境,其實是很不容易能一次到位的買到全部適合自己理想中的房子,畢竟現在的房價仍處於薪資與存款趕不上的年代,再加上都會區的房子普偏老化的狀態相當嚴重, 而新房子的價格更是居高不下,因此台灣才會出現民眾說雖普偏有購屋需求, 建商的新房子也蓋得夠多 但卻交集很有限的奇怪現象。

 

因此啦可一先生才會建議以最務實的方法,也就是說雖然預算有限但不見得要馬上買全新的房子而選到非常偏遠的蛋白地區,而是以資產的價值做為主要考量,也就是考量日後「也能夠賣得掉」為前提,這樣做也許會犧牲一些屋齡或是坪數面積來作為交換,畢竟犧牲這些條件暫時都可以透過局部的裝修來做為取代,而這樣做的好處在於你的購屋計畫是循序漸進的,也就是房子越換越新,或是坪數從小換到大,但是你購買的房子永遠都有人等著想要接手,而這樣做就能讓你立於不敗之地。

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 不知道啦可一先生這樣的購屋提案,跟你過去所習慣的做法是否來的更好呢!而啦可一先生也為你簡單做一些整理,來讓你好好評估自己到底該怎麼做才是為自己好,倘若你想試著去採用了啦可一先生的購屋提案,那就得有一個好的工具來協助你進行執行,而【買房神探】這套工具正是為了因應這樣的需求而誕生的,下面是該官網進入的連結網址,歡迎大家可以先進去註冊,先去試用看看,我們下一次再跟大家透過一些案例來說明,你可以怎麼去使用它,我們下次見!!

 【舊的選擇/試圖一次到位】

只能因應地區的熟悉度、工作與小孩的學區地緣性來選擇

只能選擇房仲與代銷的在地性服務

只能看眼前能買到,卻不容易看到日後是否容易賣得掉

 

【啦可一先生的購屋提案】

 因應策略~循序漸進

打開地緣性限制,以捷運站週邊2km 為考量

考量日後「也能賣得掉」為主要前提

犧牲屋齡或是坪數作為交換,並以局部裝修作為取代

願意透過大數據工具做跨區比較

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