如果在過去那一套「自用買房,不景氣與我無關!有需要就隨時買」的論點失靈,相信多數人會想知道,那更好的做法是甚麼?原因何在?要該怎麼做呢?
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]]>回想一下你過往在買房子找房的過程中,有否一種關關難過卻得關關過的感受(搞定了這個問題,下一個問題卻接踵而至),而這一次我們來聊聊買房該如何過"合理房價"這一關?
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]]>你曾經有過看房找房並打算計畫要買房的經驗嗎?回想一下,當買房的念頭一下時給你的第一印象會是甚麼?
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]]>2021年終將要結束了,對於這整個年度台灣房市的發展,不知你是否也與多數人迷惘的心境很相似呢? 我能理解房子這檔子事,與你當下的需求有較密切的關係,這也是多數人所認知的。當我沒有想要買房子的時候或是當我已經擁有一間房子的時候,表面上看來房價被哄擡得多高,跟我一點關係都沒有!但事實真的是如此嗎?這對一般的民衆都不會受到影響嗎?其實不然,只是這樣子的影響都是潛藏在裡面,像是溫水煮青蛙一樣。
前段時間由於手上的手機用了許久,想看看最近的手機行情是否有一些特惠的方案,來添購一下行頭,但發現最近的手機價格都相當昂貴,動不動都要兩三萬,而一萬元左右只能稱為平價款的樣式,而且樣式少的可憐,因此我們就會自動的自我「延後消費」,畢竟手機還沒壞掉因此就不需要亂花錢。
但是倘若你看到「萬元有找iPhone SE3將問世 價格直直落!會吸引安卓用戶跳槽?」類似這樣的新聞時,你就會有不一樣的感受,才不到一萬元就可以擁有iphone的手機,雖然手裡頭的手機仍可以用,但對自己好一些也是天經地義啊!只要新機一上市,頭也不回的就將訂單按鈕給按下去了。
]]>從手上的「智慧型手機」相信你應該能夠感受到我們目前正處在一個資訊取得的便利與數量龐大超乎想象的世界中。緊接着5G時代的來臨,必定會強化人們對網絡的依賴到無法割捨。而日後無論是AI或是機器人的成熟化,都只是使用網路介面上的差別而已,在本質上其實並無差別。
然而身處於這段過渡時期,你我勢必會遇到一個難以避開的大難題,就是
]]>其實很多不同的場景中,我們都會提醒每位購屋者,買一間房子不能僅僅只是「建案社區之間的比較」。也就是說建案本身的產品規格、規劃這些雖然很重要,但是比較的視野一定要能夠再拉高一些層級。唯有如此你才能夠看得到原本你所看不到的地方。
比如我們以中和遠雄左岸爲例好了,如果你拿遠雄casa與錸麗做比較,相信你能夠比較的空間相對的非常有限。不外乎僅僅只是產品與規劃上的差異而已。畢竟地段環境上的差異不大,由於相對的距離很靠近,因此也只能停留在個人主觀的喜好程度上而已。
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在過去,多數人習慣用取得的價格成本高低,作爲自己購屋競爭優勢的重要參考指標。但時光走到今日此時,想取得價格成本的優勢,相形之下變得困難許多
太過於簡化的購屋思維,反而深受其害
]]>大家好!!我是啦可一,若你是初次來到我的部落格,我會很貼心的爲你整理了幾篇我覺得還蠻合適的文章,很適合真正有心想購屋的你來去閱讀。
而我這些文章的層面涵蓋的大綱如下:
]]>在過去我們決定這間房子該買還是不該買,多數會靠腳去走出來。
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「因爲房子對一個人一生而言是一筆相當大筆的金額投資,而且是個很貴的產品。同時購屋者多數都可能都會向銀行借了不少錢,所以應該更重視風險更甚於報酬。」這是張金鶚教授在他最近的新書「住房自由的人生」所論述的價值觀。
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常常在媒體頻道上看到許多專家學者們,套用個人當時(也就是上一年代)成功的購屋思維來推薦民眾買房!!但小心「成也蕭何,敗也蕭何。」
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「 工欲善其事,必先利其器」,多數購屋者都相當的清楚,當你在購買房子前妥善的做功課,是可以讓你避開踩到地雷的制勝法寶,
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這故事起源於我的一位同事前一段時間在北投市區
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關於買房子,其實對於多數人而言總覺得是一件「很麻煩又複雜的事」尤其當預算有限的時候更是如此....
因此總想把事情簡單處理一點 ,想選中古屋的就打開591逛一逛,選一間自己覺得還可以的物件,接著就直接找房仲去看房子,倘若不滿意的就聽聽房仲的推薦;倘若你要選新房子,你可能就直接到代銷的接待中心,透過現場曼妙的音樂、香醇的咖啡與美美的樣品屋為你勾畫出居住之後的畫面,而上述的目前是我們台灣國人在購屋決定前多數所依賴的習慣。
]]>原來每個人買房背後的動機都有那麼多不一樣的地方
因為筆者是買房神探的行銷長,在我們網站都準備好之後,必然要找到有需要的使用者來使用,首先一定是邀請附近有買房需求的朋友來用看看
於是,故事就發生在我發出邀請和試用後,每個人和我分享的故事
(以下故事皆已把當事人化名)
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作者施昇輝的第二章《千萬不要相信長期的複利效果》,但為何是”當頭棒喝”呢?
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這本書給人的一種感受,是一種”當頭棒喝”的感覺,尤其是在台灣這類投資環境的氛圍裡,市場上充斥著太多不同類型的聲音,而讓一般民眾不曉得哪一種做法才是真正屬於自己的。
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對啦可一先生而言多數人關注的重心,常常會偏向於一面而不夠整體,比方說不少人會用買房的自備款來推估可能貸款的範圍。
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書名: 數據、謊言與真相(Everybody Lies)
作者: Seth Stephens-Davidowitz
他有不少段精彩的小故事,而這些小故事的背後都有值得令人省思的地方,接著我們來聊聊作者這一段有關於賽馬明星的故事吧!
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書名: 數據、謊言與真相(Everybody Lies)
作者: Seth Stephens-Davidowitz
上述一段是作者的外婆在餐桌上用餐時給作者的一番建議,這樣的感覺大家是否也曾似曾相識呢!而這就是「數據科學」,有趣吧 !
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書名: 數據、謊言與真相(Everybody Lies)
作者: Seth Stephens-Davidowitz
究竟是發生了什麼事呢?沒錯,如果每個人都是天生的數據科學家,如果數據科學是非常直觀的,那為什麼我們需要電腦和統計軟體呢?難道我不能只憑直覺嗎?難道我們不能像我外婆那樣做嗎?
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畢竟你的論點牽涉到你背後的立場,也就是你的目的,當然在網路上仍有不少人 對這樣的目的遮遮掩掩的,因此這個市場總少不了一些”繪聲繪影”。
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這個差距在於兩個地方,一處是房屋的買賣交易金額其實非常的龐大,而且牽涉的層面與幅員也相當的複雜,因此不容易在網路線上交易。
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如果你的目標只是「要買一間房子」,那其實一點都不困難,上 591 查一下物件,請房仲 或代銷 帶著你趴趴走,到處看房子,再怎麼挑一定能夠找到一間適合你自己的,接著簽約金付下去了,再找一間銀行幫你承作貸款,這間房子自然就屬於你的。
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在這個時代氛圍 什麼才是叫做買錯房子 如同前一篇所提到的(【買房注意事項】買房的現實面你看清了嗎?)對於我而言 買到錯誤的房子通常指的是讓你進退維谷,而無法 讓你實施下一階段的計畫,為什麼這麼說呢?
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「啦可一先生!你寫這個部落格是要給誰看的啊 ?」
是已經正在看房的人?
還是只是打算計畫買房的人?
還是另有其人呢?
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