啦可一先生

成家的過程之買房浮世繪01

原來每個人買房背後的動機都有那麼多不一樣的地方
因為筆者是買房神探的行銷長，在我們網站都準備好之後，必然要找到有需要的使用者來使用，首先一定是邀請附近有買房需求的朋友來用看看
於是，故事就發生在我發出邀請和試用後，每個人和我分享的故事
（以下故事皆已把當事人化名）

第一個故事的主角是Eric

Eric的工作是一般科技業的上班族，收入不錯還算穩定。
他敲我的時候倒是讓我蠻意外的，只知道他有個交往很久的女朋友，算算時間也差不多該定下來了，可是如果要買房，經濟負擔會不會太重了一點？
秉持著先了解客戶需要，再看看能怎麼協助的心情，和他約在中山堂的咖啡店
經過了一番交換近況的寒暄後，我問他：「你為什麼想要買房？」
Eric：「因為我算算也差不多該買個房子了，未來可以讓女朋友比較放心一點」
我：「那你想要買在哪裡呢？」
Eric：「挑在買得起的地方囉」
我：「那請問你的預算是多少？」
Eric：「只有八百多萬左右，不怕你笑，貸款我能付的頭期款就這個數目而已」
我：「沒關係，我幫你找一下資料」

我用了買房神探當中「買房健檢神器」的 『預算評估』 功能，爬了台北市和新北市的資料

我：「在台北市你能挑選的物件並不太多，普遍坪數都比較小，主要是套房和中古的公寓」
Eric：「在我的意料之內」
我：「在新北市的話，選擇多了一些，雖然很多是超過二十年的公寓，但是也有不少是11年到20年的住宅大樓，坪數的交易主力分佈在20-29坪這區間的物件比較多」
Eric：「聽起來新北市好像是比較容易找到合適的？」
我：「對啊！不過按照目前的交易趨勢，不太建議你現在進場，等下和你講一下細節」
Eric：「可是我蠻急的」
我：「為什麼？因為準備要結婚了？」
Eric：「不是，而是沒有房子我就無法結婚」
我：「房子為什麼和結婚有關係？」
Eric：「我女朋友的家人認為沒有房子，那他們的女兒就會和我一直到處租房子流浪，覺得這樣對他們女兒不好」
我：「那房子有特別想要怎樣的狀況嗎？」
Eric：「對現在的我來說，只要有就好，至少能給他們交代得過去就好」
我：「我還蠻好奇，在我們這個年紀能買得起房子的有多少人？然後因為房貸犧牲的生活品質值得嗎？」
Eric：「我也管不了這麼多了，因為我女朋友好像也有點被他爸媽影響」
我：「他們會不會不滿意的是你的工作和收入？以及未來可以帶給他們女兒多好的生活？」
Eric：「感覺像是」
我：「如果是這樣，那有沒有房子，會改變他們的觀感嗎？」
Eric：「我不知道，但是這好像是挽救這段感情最後的手段了」
我：「你計算過你未來的貸款會壓縮到你多少的生活品質嗎？只是想問看看你算過和想過了沒？」

Eric一陣沈默

我：「作為朋友，我很關心你，我想和你說一個可能你也不敢想的狀況，你貸款買了房子，但是後來女朋友依然和你分手，那你自己的心情和經濟壓力，那個狀態應該未來會更難熬吧？」

Eric：「會吧......」
我：「雖然買房很需要衝動，但是你是我的朋友，我不希望你因為這個衝動讓你未來的生活在一個壓力下過下去。他知道你要買房嗎？」
Eric：「他不知道」
我：「怎麼不和他說？」

Eric又一陣沈默

我：「該不會是你擔心，他開出來的條件你無法滿足？」
Eric：「對......那怎麼辦？」
我：「回歸到感情面吧！勇敢和她討論你正在為這段感情努力些什麼，也去談談那些你不敢談的事情，哪怕可能會被瞧不起，也不要硬扛，沒人該為不切實際的期待感到無用和自責」

Eric看著窗外，停頓了好一陣子

Eric：「你說，到我們這個年紀，還有人會不看你的經濟狀況來給你打分數嗎？」
我：「不可諱言，有很大比例的人一定會看這點，這關係到生存資源和生活的穩定性，不過一定也能遇到把這些比重看得很低的人。回到原點，或許先把感情的問題實際解決了，再來思考買房這件事情會比較理性，也比較好挑個好時機進場」
Eric：「那這樣還需要買房嗎？」
我：「你可以換個方式想，不一定要一次買到位，把買房當成資產的保值或是增值的選項，就可以更廣的看待這件事情，不然在這樣的時代，你的薪水漲幅都比通膨還來得小，當然要把錢放在能保值或是增值的地方才比較理性。」
Eric：「這點我倒是沒想過」
我：「如果想要從這點下手，等你想好了，我可以再和你好好討論。甚至是還有稅的問題，也要列入你未來支出的考量，還有裝潢費用也是一筆不小的開銷喔！」
Eric：「感謝你」
我：「我覺得做能讓人有幸福感的事，才是有意義的事情，我們再約！」



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